绵阳市汇泽投资有限公司石椅山景观平台招租公告

发布日期:2022-10-26 10:01   来源: 作者: 阅读次数:2195 
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一、出租标的物介绍

1.出租标的物名称:石椅山景观平台

2.出租标的物简介:标的物位于北川羌族自治县曲山镇石椅村。景观平台整体面积约14669.45平方米,建筑面积800平方米,其中饭厅雅间6间、大包间1间,会议室1间,小木屋套间4间,标间12间,单间6间,岗亭1间,值班室1间,茶水房1间,整套后厨及其他设施设备(标的物具体详见双方移交清单)。

二、出租方式

整体对外出租,承租方对出租标的物进行日常运营管理,自负盈亏,并自行承担经营风险。出租方在招租公告、资料或咨询中的说明,以及对出租标的物进行的任何客观性描述、瑕疵说明和风险提示,不构成对承租方及出租标的物的担保。意向承租方应自行尽责勘察出租标的物实际状况,承租方一旦报名,即视为了解并接受该项目的现状和全部资料载明的内容。

三、租赁期限:

租赁期从正式签约之日起开始计算,租期6年。

四、租赁费底价

根据四川广益房地产土地资产评估咨询有限公司出具的《资产评估报告》(川广益资评(2022)(估)字第10040号)的评估报告,该出租标的物的租赁费评估价为48000元/年。以此结论为依据,本出租标的物公开招租年租赁费底价为48000元/年。支付方式为按合同年度一次性支付每年租赁费,本协议生效后 5个工作日内一次性缴清第一年费用;以后每一合同年度到期前一月一次性缴清下一个合同年度租赁费用。考虑当前疫情影响,每年租赁费用为现有成交租赁价格保持不变。详见附件《景观平台租赁合同主要条款》。

五、租赁条件

1.中华人民共和国合法公民、企业法人、个体工商户、非法人组织、社会团体等,均可为意向承租人。公民提供身份证原件复印件,企业法人、个体工商户、非法人组织、社会团体需具有营业执照、法人证书等材料的盖章版原件复印件,或其他能证明合法身份的证明材料。

2.合同签定后,承租人自行承担全部经营、维修和提升改造费用,不得改变房屋主体机构及使用性质,出租方不承担招租后一切费用(建筑主体安全质量问题除外),承租方不得再次转租或者部分转租。租期届满承租人不再续租的,前期承租方投入的资产,其中可移动部分由承租人自行带走,不可移动部分无偿归出租方所有(包括但不限于装饰装修、周边环境提升打造等)。详见附件《景观平台租赁合同主要条款》。

3.环境、卫生、防疫、食品、消防等服从出租方及相关行业主管部门的检查监督;承租方不得以出租标的物全部或部分从事抵押、贷款等民事活动,一经发现,出租方有权单方面解除合同;禁止经营“黄、赌、毒”等一切违法犯罪活动。详见附件《景观租赁合同主要条款》。

4.国家相关法律法规规定的其他条件。

5.承租方应于签订《景观平台租赁合同》之日起5个工作日内一次性缴纳履约保证金10万元(大写:拾万元整),该保证金在承租方租赁期限结束,且无任何违约经济责任时无息退还。

6.租赁期内,如遇因政府政策要求,需要对出租标的物进行大型维修、技术改造的,承租方须无条件配合并按要求进行维修改造,产生的费用由承租方自行承担。如承租方不配合或不按要求进行维修改造的,出租方有权单方面解除合同,扣收履约保证金,由承租方承担由此给出租方造成的其他损失。因承租方自身原因进行大型维修、技术改造的,产生的费用由承租方自行承担。且在升级改造过程中须经出租方书面同意,不得擅自改变该出租标的物的主体建筑结构。如承租方未经出租方书面同意,擅自改变该出租标的物的主体建筑结构,出租方有权要求承租方进行整改,如拒不整改,出租方有权单方面解除合同,扣除全部履约保证金,并按原状进行恢复。

7.承租方第一年投入硬件改造提升资金不低于150万元,资金投入情况在租期第2个年度以第三方审计为准,违约将根据合同约定内容承担相应违约责任。

8.租期到后,承租方前期投入的不可移动硬件部分无偿归我公司所有。

六、竞价方式

1.公告期满,只有一个承租方报名时,按公开招租底价与承租方报价孰高原则直接签约。

2.公告期满,有两个及两个以上的意向承租方报名时,则采用正向多次报价方式,以公开招租底价为竞价起始价,加价幅度为2000元/次或2000元整数倍/次,最高报价者为最终承租方。

七、报名及资料提交

1.凡有意参加承租的单位或个人,须到我公司办理有关报名手续后,方可参加招租活动。公司凭营业执照、法人证明或法人委托书、公章办理;个人凭身份证办理报名手续,同时均需提供合法经营承诺函。

2.在信用中国https://www.creditchina.gov.cn/“失信惩戒”、国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/ “严重违法失信企业名单信息”,意向承租方法定代表人在中国执行信息公开网http://zxgk.court.gov.cn/“失信被执行人”的查询结果(意向合作方须将上述查询结果打印并加盖公章后提供,查询时间应在意向承租方提交报名材料前3个工作日内)。个人提供查询结果或无重大违法犯罪及失信被执行承诺函。

3、报名时需缴纳报名费1万元,招租结束后如未能中选承租的,2个工作日内全额无息退还报名人;中选承租人的报名费直接转为保证金;中选承租人如中选后又自行放弃不签约的,报名费1万元不退还。

4.附件合同中对主要条款的约定是本招租公告内容的重要组成部分。

5.如需踏勘现场,由竞租人自行前往,我公司不组织统一踏勘现场。

6.报名时间:2022年10月26日至10月28日9:30-16:00(法定节假日除外)。

7.报名地点:绵阳市汇泽投资有限公司投资发展部(绵阳市北川县曲山镇农村信用社旁边二楼)报名。

8.报名联系人:肖先生     联系电话:13458323720

9.具体竞价时间和地点,在报名结束后,由绵阳市汇泽投资有限公司另行通知。

附件:景观平台租赁合同(主要条款).doc